房产评估的常见问题有哪些?

1. 如何评估房产的市场价值?
2. 如何评估房产的投资价值?
3. 如何评估房产的财务状况?
4. 如何评估房产的风险?
5. 如何评估房产的整体价值?

这些问题通常在房产评估过程中会遇到，如何才能有效地解决这些问题呢?