二手房的产权归属属于个人还是集体所有制?

中国的土地使用权和房屋使用权都属于集体所有制，也就是说您买的二手房只拥有的是房屋使用权。只有在法律允许的情况下才能将房产转让给您自己或者他人购买。如果希望拥有完全权利并自由出售或出租物业，您应该考虑加入当地的房地产公司、买地或者租赁一些土地来建造自己的房子。

个人。一口公租房、自住房均属个人产权，而集体公房租赁单位为集体所有制

如果按照城市分类，一般来说北京、上海等主要城市的房价比较高，房产大多数都属于集体或政府所拥有；而广州、深圳这样的经济发达地区，许多房屋属于个人所有。众所周知的是，中国的农村土地制度改革是近几年才开始实施的政策之一.农民在2014年以后可以买地、卖地获得相应收益，从而成为土地的所有者但是由于土地制度的存在，很多人仍然无法真正将住房作为自己的财产。虽然中国实行了房屋共有制和共有经营模式多年来但产权归属依旧是问题 有些房产属于集体所有制成份较大部分或者全部；还有些房子则归个人所有。总之，产权归属仍存在不确定性.

在中华人民共和国房产一般都是私有财产。摸底调查发现，目前只有部分城市的部分房产为集体所有制（如：公寓、宾馆等），绝大部分房屋属于私人所有权（住宅、商铺等都属此类）。房产证的产权归属是登记机关根据相关法律规定对业主名下的房屋进行区分和确认主要包括以下几种情况： 个人所有 个人独栋自建房或者购买已有房产，在权利人名下即可 集体所有公寓、宾馆、公共住宅楼等属于集体所有的房产。当房屋属于集体所有的时候，根据相关规定一般由社区或物业公司代管和维护 共有如果房子是多人共有的房产证会注明各个人的份额比例或者各自拥有的权属。当然这些只是最基本的情况实际情况还需要考虑多方面的因素进行综合分析确定产权归属的问题。 ：房产证上是不是可以写名字 在房产证上能够直接体现房产所有权和使用权的权利人是谁，所以需要在房产证上面写明相关权利人的姓名以及姓名拼音或者身份证号等信息。同时房产证上的其他信息还有登记日期、登记机关、土地面积、建筑面积等等。 ：如何查询到房屋的产权是否归属于个人还是集体所有制 要查询房产权属以确定产权归属，需要先去当地不动产登记中心或房地产交易市场进行登记和查询操作。一般情况下购房者可以在买卖合同签订后立即进入不动产登记系统中，通过查询相关的权利人名簿、房产证信息等来确认房屋的产权是否属于个人还是集体所有制。但是请注意如果您没有购买房产的话您可以根据相关法律规定去民政部门或社区事务受理中心进行咨询和申请。

根据我国法律，房产证上注明“集体”或“联产归国有、公有制”字样表明房屋是集体所有的。ゃ、私有化以后的产权属于个人所有制。

通常情况下，二手房的产权归属是属于个人所有制。问题是在一些特殊时期或特殊政策下会有集体所有制的情况出现请您咨询当地相关部门并了解该地区的具体情况.

根据民法商法规定，房产权归房屋建筑所有人所共有。看看房产证上写了什么名字就知道了.

房产证上写的是个人名。众所周知根据我国立法，房屋产权属于个人所有人或家庭共有人，除非经过合法程序转让给其他第三者后才可能变成集体所有制。如果房子有未结清贷款则产权仍然属于银行的抵押权范围之内. 二手房交易中买卖双方是否必须是本人名下吗 从理论上讲，卖方和买方的身份证信息确实是要求卖方向房产局备案前要在房产证上明确为卖方所有.而购买方可以在合同签订后将买卖关系书面化或通过产权转移书作为权利凭证来实现交易目的.只要不违反法律规定的其他条件即可.